این سکونت شرایط خاصی دارد که باید رعایت شود. تمامی این شرایط و جهات قانونی سکونت شما در سندی با عنوان اجاره نامه قید می شود که در بنگاه های املاک تنظیم می گردد. نحوه تنظیم اجاره نامه منزل یا ...
ادامه مطلبپرسش و پاسخ با سلام از مشاور محترم یک سوال داشتم ، اینجانب سال 1387 ملکی مسکونی را به یکی از آشنایان اجاره داده و در اجاره نامه جهت محل کار قید شده است ، و این شخص جهت دریافت کارت بازرگانی اقدام ...
ادامه مطلباجاره عقد تملیکی(انتقالی صورت می گیرد) هست: بعد از انعقاد اجاره، مستاجر مالک منفعت مورد اجاره می شود و صلاحیت نفع بردن از عین به او منتقل می شود.البته اگر مورد اجاره مورد کلی باشد، اجاره کلی است، چون در اثر عقد موجر تعهد ...
ادامه مطلب۱ نکات مهم در تنظیم اجاره نامه. ۱.۱ *طرفین و سمت آنها. ۱.۲ *مورد اجاره و استفاده مورد نظر. ۱.۳ * ضمانت اجرای تخلف از قرارداد. ۱.۴ چند پرسش و پاسخ مهم. ۱.۵ پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر ...
ادامه مطلببرخی از افراد به اشتباه به جای اجاره نامه از قولنامه استفاده میکنند. ضمن اینکه برخی هم اجاره نامه را به صورت دستی مینویسند و به مشاور املاک مراجعه نمیکنند. نکته اول این است که در واقع اجاره نامه با قولنامه تفاوت دارد. ضمن اینکه در ادامه به تفاوت اجاره دستی و اجارهنامه رسمی هم میپردازیم. انواع اجاره نامه
ادامه مطلببرای مشاوره نمونه قرارداد اجاره مغازه و ملک تجاری. قرارداد اجاره، قراردادی است که به واسطه آن، موجر، مالی که مالک آن است را به دیگری می دهد تا بتواند از منافع آن مال، استفاده کند. مستاجر، در ...
ادامه مطلبعدم اکتفا به تمدید شفاهی اجاره نامه. باید بپذیریم که اتفاق یک بار رخ میدهد. ممکن است بارها تمدید شفاهی اجاره نامه را انجام داده باشید و هیچ مشکلی رخ نداده باشد، اما بد نیست بدانید وقتی در چارچوب قانونی اجاره نامه خود را ...
ادامه مطلب۱-۶ مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد (مسکونی، تجاری، اداری) استفاده نماید. مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید.
ادامه مطلبانواع اجارهنامه. از نظر قانونی اجارهنامه به دستههای زیر تقسیم میشود: اجارهنامه محضری یا رسمی. اجارهنامه بنگاهی. اجارهنامه دستی. تمامی اجارهنامههایی که در دفتر اسناد تنظیم می ...
ادامه مطلباجاره نامه بنگاهی: همانطور که مشخص است، این اجاره نامه در مشاور املاک تنظیم میشود و مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی میشود. اجاره نامه دستی: این گزینه هم معمولا بین موجر و مستاجر نوشته و امضا می ...
ادامه مطلباین قرارداد بین صاحب ملک و اجارهکننده بسته میشود و رابطه موجر و مستأجر را به صورت قانونی مشخص میکند. به صاحب ملک موجر و به اجارهکننده مستأجر گفته میشود. اجارهنامه در واقع تعهدی است ...
ادامه مطلبنکات مهم در مورد قرارداد اجاره اماکن مسکونی. محاسبه حق کمسیون: بهتر است برای اینکه بدانید دقیقا چه مبلغی را به بنگاه های املاک پرداخت کنید با استفاده از نرم افزار اتحادیه املاک مبلغ مورد نظر ...
ادامه مطلبالبته در حین تنظیم قرارداد اجارهنامه باید اصل مدارک ملک و مالک و یا اصل برگه وکالت رویت شود (به تاریخ برگه وکالت دقت کنید) اگر مستاجر در حین بازدید از خانه متوجه عیوب اساسی خانه نشود و این ...
ادامه مطلبعقد قرارداد اجاره و ۱۰ نکته مهمی که باید بدانید. این روزها قیمت مسکن به گونهای است که بیشتر افراد ترجیح میدهند که به جای خرید خانه ، اجارهنشین شوند. بر اساس آمار حدود ۳۰ درصد از مردم کشور ...
ادامه مطلببرای این که قرارداد اجاره نامه مغازه و دفترکار به صورت دقیق و با کمترین اشکال حقوقی نوشته شود طرفین (به ویژه مستاجر) باید پیش و درهنگام تنظیم قرارداد نکاتی را در نظر بگیرند.
ادامه مطلبپاول لرو. پاول کالدر لرو (به فرانسوی: Paul Calder Le Roux) برنامهنویس سابق، رئیس پیشین یک کارتل جنایت کار و خبرچین اداره مبارزه با مواد مخدر ایالات متحده (DEA) است. در سال ۱۹۹۹، لرو یک نرمافزار رایگان ...
ادامه مطلبمطابق اطلاعاتی که در سایت tem.mrud.ir، اعلام گردیده، اجاره نامه ای که برای دریافت وام ودیعه مسکن، در این سایت بارگذاری می شود، می بایست، یکی از خصوصیات زیر را دارا باشد: ۱ به طور رسمی تنظیم شده باشد ...
ادامه مطلبترجمه رسمی اجاره نامه توسط مترجم رسمی انجام میشود. ترجمه اجاره نامه با کد رهگیری از روی اصل سند صادر شده در دارالترجمه رسمی پارسیس قابل انجام است. ... بهعنوان نوع مدرک از برخورداری مالی و یا ...
ادامه مطلب20 نکته مهم در مورد اجاره اماکن مسکونی. 1- در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد والا مدت اجاره ها یکسال تعیین می شود. مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین موجر و مستاجر توافق شود. و اگر در عقد ...
ادامه مطلبتفاوت متمم اجارهنامه با اصلاحیه قرارداد در چیست؟. اصلاحیه به معنی ایجاد تغییراتی در بخشی از متن قرارداد است. از اصلاحیه زمانی استفاده میشود که تاریخ قرارداد هنوز پابرجاست و به پایان نرسیده اما طرفین توافق دارند تا ...
ادامه مطلبفسخ اجاره نامه پیش از موعد. فسخ یا بر هم زدن قرارداد پیش از موعد کاملا بستگی به شرایط درج شده در اجاره نامه دارد؛ مثلا ممکن است قید شده باشد که اگر موجر تا فلان تاریخ ملک را تعمیر نکند، مستأجر حق فسخ دارد یا معمولا قید می ...
ادامه مطلب1-6 مستاجر نمی تواند از مورد اجاره بر خلاف منطور قرارداد (مسکونی، تجاری، اداری) استفاده نماید. مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید. 2-6 مستاجر حق استفاده از …
ادامه مطلببنابراین برای انجام این کار یعنی تمدید قرارداد اجاره باید نزد مشاور املاک مراجعه کنند. * برای دانلود قرارداد اجاره نامه به صورت pdf روی دریافت فایل کلیک کنید و آن را دریافت کنید. *. ** فرم های ...
ادامه مطلب1- اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید مثلا ادعای جعل کرد . 3- قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد ...
ادامه مطلباید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره ...
ادامه مطلبماده 2 قانون روابط مؤجر و مستاجر 1376 بیان میکند «قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای مؤجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد». با عنایت به ماده فوق، سه شرط موجب اعتبار قراردادهای عادی اجاره در محاکم می گردد: الف- در دو نسخه تنظیم گردد
ادامه مطلباجاره نامه رسمی چیست؟ ابتدا اجاره نامه را معرفی کرده و نکاتی را در رابطه با آن بیان می نماییم . به طور کلی اجاره نامه یکی از رایج ترین و متداول ترین قرارداد هایی بوده که در بنگاه های معاملاتی مسکن و همچنین دفاتر اسناد ...
ادامه مطلبب) بدون کد رهگیری و در فرم های مخصوص تنظیم اجاره نامه مصوب اتحادیه مزبور. اجاره نامه دستی: همان اعتبار اجاره نامه ای را دارد که در دفاتر املاک تنظیم می شود .زیرا هر دو سند عادی محسوب میشود.موجر و ...
ادامه مطلبیکی ازمزایای مهم تعیین مدت در قرارداد اجاره استفاده از امتیاز قانونی برای تخلیه سریع ملک است که با جمع سایر ارکان اجاره نامه میتوان ظرف مدت یک هفته حکم تخلیه آن را دریافت کرد.
ادامه مطلباجاره نامه دستی چیست؟. گاهی اوقات پیش می آید که موجر و مستأجر با هم آشنا هستند، در این حالت ممکن است مراجعه به یک مشاور املاک برای نوشتن اجاره نامه بی معنی به نظر برسد. بنابراین، برای اینکه ...
ادامه مطلب